T4 CAMAS INTEMPOREL |
399 000 €
" Nous avons choisi de nous laisser guider par les lieux.
Ainsi nous avons imaginé un projet laissant la part belle aux volumes, à la circulation de la lumière et aux matériaux naturels, tout en optimisant chaque m² donnant la sensation d'un appartement bien plus grand.
Tout en douceur et en élégance, cet appartement s’inscrit dans une ambiance intemporelle. "
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EN BREF
Appartement | Rénové
Etat | Prêt à Vivre
Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff
Chambres | 3
Surface | 85 m² [84 m² carrez]
Etage | 1
Ascenseur | Oui
Extérieur | Balcon de 3 m²
Orientation | Est et Sud
Chauffage | Climatisation réversible dans séjour et suite parentale, radiateurs électriques et ventilateurs en plafond dans chambres enfants
DPE | Consommation énergétique C
Annexe | Cave de 6 m²
Charges | 100 euros par mois
Taxe foncière | 1518 euros
EN DETAIL
Situé en plein coeur du Camas dans un immeuble Art déco, l'appartement est revisité dans un esprit intemporel.
Dès l’entrée, une niche avec étagères et un placard penderie facilitent le quotidien.
Sur la gauche s’ouvre une généreuse pièce de vie de 38 m² aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond de 3 m. Conviviale, elle s’organise en 3 espaces ouverts en dialogue permanent au fil de la journée :
- La cuisine | salle à manger rythmée par des jeux de miroirs et une étagère décorative. Le blanc crème, le noyer et l’inox donnent à la cuisine un esprit rétro
- Le coin salon structuré autour d’une bibliothèque sur mesure avec des placards aménagés
- Le coin bureau niché sous une arche avec son plateau en chêne sur mesure et son applique Honoré.
A droite de l'entrée, l’espace nuit dessert d'abord les deux chambres enfants qui se partagent une salle de bain familiale avec baignoire, faïence crème aux nuances vibrantes, sol en terrazzo et marbre, robinetterie en inox.
La première chambre peut loger un lit enfant, un bureau, une petite zone de jeu et comporte un placard aménagé.
La deuxième chambre de 11 m² permet d’accueillir un grand lit, un bureau et intègre des placards aménagés.
Au fond, la suite parentale de 16 m² s’ouvre sur un balcon. Une verrière en bois avec stores vénitiens intégrés laisse passer la lumière dans la salle d’eau attenante. La tête de lit et les placards aménagés créent une atmosphère douce et enveloppante.
Un projet d'éclairage et des touches de déco rétro [ luminaires, verrière, poignées de porte art déco, couleurs blanc crème et vert kaki , arches et cloisons courbes ] confèrent à l'appartement une identité forte.
Cet appartement est définitivement familial et convivial.
LE PLAN DE L'APPART
ON AIME
La localisation en plein coeur du Camas
La vue verdure dégagée dans la pièce de vie
Les grandes et nombreuses ouvertures
Les beaux volumes avec 3 m de hauteur sous plafond
La pièce de vie lumineuse de 38 m² sublimée par un joli jeu de miroirs
L'ensemble bibliothèque bureau avec son bureau en chêne massif
La cuisine entièrement équipée avec son étagère déco
L'optimisation des espaces
Les portes anciennes art déco
L'espace jour distinct de l’espace nuit
L'espace buanderie dédié dans la SDB enfants
La suite parentale avec sa salle d'eau, sa tête de lit et ses rangements
Le balcon aménagé
L'alliance des matières naturelles
Le projet d'éclairage doux et maitrisé
Les nombreux rangements et placards aménagés
La multitude de détails un peu partout
Les faibles charges
PRESTATIONS
Cuisine en noyer Febbo avec plan de travail Plum Living
Robinet Villeroy & Bosh et évier inox Grohe
Électroménager de grandes marques : Whirpool, Neff...
Parquet en chêne à batons rompus
Ventilateurs en plafonds et climatisation
Radiateurs électriques vintage
Interrupteurs et prises en inox Corston
Poignées de porte art déco Milla
SDB entièrement aménagées avec douche italienne et baignoire
Sol des SDB en dalles pleine masse terrazzo et marbre Mozaic Factory
Faience de type zelliges
WC suspendus Grohe
Verrière en chêne massif sur mesure avec store vénitien bois
Chauffe-eau connecté Thermor
Placards équipés sur mesure
Peinture couleurs de chez Ressources
Luminaires de marque : Honoré, Sézane, Flos, Pebble...
Tringles sur mesure avec rideaux
LE QUARTIER DU CAMAS
Le quartier du Camas est à la fois central et familial. On y trouve de nombreux commerces, des restaurants, des marchés ainsi qu'une architecture multiple avec de jolis bâtiments art déco, des immeubles "3 fenêtres" typiques de Marseille et de grandes artères bourgeoises comme le boulevard Chave. Il est animé en fonction des rues et des heures. Il est très apprécié des familles et des citadins avec son ambiance de village et la vie de quartier qu'il offre. Il s'articule autour de l'église Saint-Michel, des rues Abbé de l'Epée, rue du Camas, Horace Bertin, Eugène Pierre et du boulevard Chave.
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