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      • T4 DELANGLADE LES INTEMPORELS |

         

        Vendu

         

         

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        EN BREF

        Appartement | A Rénover

        Etat | Vendu avec un projet

        Stade du projet | Travaux de gros-œuvre réalisés

        Architecture | Haussmannien

        Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff

        Chambres | 3

        Surface | 93 m² carrez

        Etage | 3

        Ascenseur | Oui

        Extérieur | Non

        Annexe | Cave de 4 m²

        Orientation | Est pour la pièce de vie et la suite parentale | Nord pour les deux chambres d'enfants

        Chauffage | Climatisation réversible prévue dans le projet

        Taxe foncière | 1 145 € [ base 2022 ]

        DPE | F avant travaux

         
        PHOTOS DE L'APPART

         

        EN DETAILS

        Situé à l’avant dernier niveau de l'un des plus beaux immeubles de la rue Édouard Delanglade, cet appartement est à rénover entièrement.

        Revisité, il offrira à ses futurs résidents tout ce qu’on attend d’un très bel appartement familial.

         

        Chez Maison Yca, nous avons imaginé, pour vous, ce projet. Un projet, au "juste équilibre", mêlant préservation de l'ancien, fonctionnalité et architecture intérieure.

        Projetez-vous, voilà à quoi ressemblera l'appartement une fois les travaux réalisés!

         

        En entrant vous découvrirez une entrée avec un superbe volume.

         

        Puis sur votre gauche, par une belle arche, vous accèderez, à un dégagement éclairé naturellement qui sera équipé de rangements, d’une banquette et d’une penderie pour faciliter votre quotidien.

         

        Par une seconde arche vous accéderez à une pièce de vie conviviale et accueillante de plus de 40 m² et 3,8 m de hauteur sous plafond offrant boiseries d’origine sur les murs ainsi que 4 grandes portes fenêtres toute hauteur qui vous projettent sur l'extérieur.

         

        Vous découvrirez d’abord l'espace salon pouvant accueillir 2 canapés, le 1er tourné vers l'ensemble bibliothèque | bureau sur mesure dans lequel se logera discrètement la TV, et le second orienté vers les grandes portes fenêtres donnant sur un cœur d’îlot calme et végétalisé.

         

        Plus au fond, se dévoilera la cuisine en « L » ouverte sur le séjour à l’intérieur de laquelle sera positionnée une grande table à manger pouvant accueillir plus de 10 convives.

         

        De l’autre côté de cette pièce, la suite parentale offrira un espace chambre aménagé avec tête de lit et placards façon dressing ainsi qu'une salle d'eau à la fois ouverte et fermée par une grande verrière blanche vitrée.

         

        Enfin l’espace des enfants se développera de l’autre côté de l’appartement et offrira 2 chambres ainsi qu’une salle de bains dédiée. Les 2 chambres enfants ont été optimisées pour pouvoir accueillir un lit, un bureau et un placard dans chacune d’entre elles.

         

        MOODBOARD, PERSPECTIVES & PLAN DU PROJET

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        ON AIME

        La localisation en hypercentre tout en étant au calme

        L'architecture de la rue

        Le caractère et les volumes de l’ancien

        Les parties communes avec un charme fou

        Le nombre et les dimensions exceptionnelles des portes-fenêtres

        Le projet imaginé par Maison Yca

        La possibilité de démarrer les travaux très vite après l’achat du bien et l'accompagnement proposé

         

        Après les travaux ...

         

        La très belle pièce de vie lumineuse

        L'optimisation des espaces

        Les prestations haut de gamme ainsi que les touches intemporelles

        Le parquet en chêne à bâtons rompus

        La grande porte verrière conservée dans le projet pour l'entrée

        Les nombreux rangements et placards prévus un peu partoutLa climatisation réversible

        La jolie suite parentale avec sa salle d'eau et placards

        L'entrée à la fois pratique et esthétique avec sa banquette et sa penderie

        L’ensemble bibliothèque | bureau sur-mesure du salon

        Les chambres enfants à la fois ludiques et cosy

        Le projet d'éclairage pointu

         

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        BOOK PROJET & PRESTATIONS ICI

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        LE QUARTIER DELANGLADE | NOTRE DAME

         

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        Le quartier Delanglade | Bd Notre Dame est situé dans le 6ème arrondissement de Marseille. Il est très apprécié des marseillais. On y trouve de nombreux immeubles du 19ème siècle avec des appartements bénéficiant de grands volumes et du charme de l'ancien.

        Ce quartier est proche du Vieux-Port, des commerces du centre-ville tout en étant résidentiel.

        La rue Delanglade est une rue calme et connue pour y accueillir le consulat d'Espagne et l'école privée Notre Dame. C'est aussi le quartier du Palais de justice et des tribunaux.

        Le jardin de la colline Puget, plus ancien jardin public de Marseille est accessible par le cours du même nom à 6 minutes à pied et offre un formidable terrain de jeux pour les plus jeunes avec une vue dominante sur la ville.

         

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      Contact | Yseult & Caroline | 06 74 58 81 61

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