" Nous avons choisi de mettre en valeur les fondamentaux de cet appartement avec son beau parquet miel, sa cheminée d'époque et sa terrasse côté ouest donnant sur un espace arboré très au calme. Arches, lignes courbes, arrondis sont autant de détails architecturaux qui confèrent une grande douceur à cet appartement traversant. La nature rentre dans l'appartement avec une cuisine aux zelliges vert kaki qu'on retrouve dans la salle de bains.

Appartement | A rénover

Etat | Prêt à Rénover

Enveloppe travaux |

Travaux | Suivi par Maison YCA

Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff

Chambres | 3

Surface | 99,7 m²

Etage | 2

Ascenseur | Oui

Balcon Est | 3 m²

Terrasse Ouest | 4,97 m²

Orientation | Traversant Est, Ouest

Chauffage | Climatisation réversible monosplit

Taxe foncière | 2 926 €

DPE | A réaliser

Cave en sous-sol

EN DETAIL

Situé boulevard Gaston Crémieux dans le quartier Périer, l'appartement est revisité dans un esprit intemporel.

En entrant vous découvrirez une petite entrée avec une belle verrière et un placard déporté pour faciliter le quotidien.

Dans le prolongement de l'arche de l'entrée se dévoile la pièce de vie généreuse et sa cuisine avec ses grands volumes et ses 3 espaces ouverts et perméables entre eux au grès des activités de la journée :

- un coin cuisine

- un coin salle à manger | cuisine avec banquette et ilot central donnant sur un balcon lumineux orienté Est. Le blanc, le noyer et le laiton confèrent à la cuisine un esprit rétro.

- un coin jardin d’hiver buanderie / terrasse avec vue arborée au calme dans une ambiance très douce avec des luminaires discrets, sa table rétractable en bois et son sol façon béton ciré

- un coin bibliothèque avec bureau prévu pour télétravailler

- un coin salon avec une banquette prévue et un espace suffisant de l'autre côté pour y accueillir un meuble type buffet ou enfilade

A droite de la petite entrée sont desservies les chambres enfants. Ces chambres se partagent une jolie salle de bain (baignoire et double vasque) pleine de peps avec une pointe de rétro grâce à sa faïence texturée, ses carreaux de ciment au sol et sa robinetterie en laiton.

La première chambre intègre une tête de lit en medium et une alcôve pour intégrer un bureau et des étagères ainsi qu'une tapisserie. La deuxième chambre avec ses belles moulures peut loger un lit enfant, un bureau et une petite zone de jeu.

A gauche de la petite entrée se trouve une belle suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau comprenant un lavabo rétro, une douche à l'italienne avec verrière dans une ambiance "art déco" révélée par la mosaïque blanche et noire au sol.

La suite parentale est mise en valeur grâce à ses moulures d'origine, sa tête de lit, ses placards aménagés et ses grandes fenêtres donnant sur le jardin d'hiver.

Enfin un projet d'éclairage et des touches de déco intemporelles (luminaires verrières, poignées de porte, couleurs) confèrent à l'appartement une identité unique !

Ce T4 est résolument un appartement familial et convivial !