" Nous avons choisi de mettre en valeur les fondamentaux de cet appartement avec son beau parquet d'origine, sa cheminée et sa terrasse côté ouest donnant sur un espace arboré très au calme. Arches, lignes courbes, arrondis sont autant de détails architecturaux qui confèrent une grande douceur à cet appartement traversant.

EN BREF

Appartement | Rénové

Etat | Prêt à vivre

Travaux | Suivi par Maison YCA

Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff

Chambres | 3

Surface | 100 m²

Etage | 2

Ascenseur | Oui

Balcon Est | 4 m²

Terrasse Ouest | 9,5 m²

Orientation | Traversant Est, Ouest

Chauffage | Climatisation réversible monosplit

Charges: 450 € par mois

Taxe foncière | 2 926 €

DPE | A réaliser

Cave en sous-sol

EN DETAIL

Situé boulevard Gaston Crémieux entre les quartiers Périer et Vauban, l'appartement est revisité dans un esprit intemporel et chaleureux.

Dès l’entrée, une jolie verrière en bois et un placard déporté facilitent le quotidien et annoncent l’atmosphère soignée du lieu.

Dans le prolongement, la pièce de vie de 46 m² se déploie autour de plusieurs espaces ouverts offrant une circulation fluide au rythme des moments de la journée :

- la cuisine à la fois fonctionnelle et déco se distingue avec sa verrière, son ilot central pouvant accueillir 3 personnes, ses meubles bas en chêne, son électroménager intégré. La faience en zelliges kaki surmontée d'une étagère apporte une touche de caractère et permet de renouveler la décoration au fil des envies.

- l'espace salle à manger agrémenté d'une banquette sur mesure.

- le salon autour d'une banquette maçonnée le long d'une grande fenêtre peut accueillir canapé, enfilade et se prolonge sur un balcon. Il s'articule avec un coin bureau niché sous une arche, avec son plateau en chêne sur mesure et ses appliques coquillage signées du designer Axel Chay.

- l'espace buanderie / balcon végétalisé. Orientée ouest et au calme, la terrasse offre 2 espaces pour s'installer autour d'une banquette maçonnée ou/ et d'une table extérieure

A droite de l'entrée se trouvent 2 chambres de 13 et 10 m², toutes deux ouvertes sur une terrasse avec vue sur un jardin paisible. Elles partagent une salle de bain familiale raffinée, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'un sol en béton ciré au sol, d'une faience kaki, lumineuse et d'une robinetterie en laiton au charme rétro.

A droite du salon, une suite de 14 m² avec sa salle d’eau est mise en valeur grâce à sa tête de lit, ses placards aménagés, son espace bureau et ses portes fenêtres donnant sur un balcon.

Enfin un projet d'éclairage soigné et des touches de déco intemporelles (luminaires, verrières, poignées de porte, harmonie des couleurs) donnent à l'appartement une identité unique ! Les murs au ton crème, les zelliges kaki lumineux, le chêne, la cheminée existante et le laiton composent une ambiance de maison de famille.

Ce T4 est résolument un appartement familial et convivial !