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      • T4 PRADO LES INTEMPORELS |

        Sous compromis

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        " Pour cet appartement, nous avons voulu ouvrir les espaces pour avoir une très belle pièce de vie qui desservira d'un côté l'espace parents et de l'autre le coin des enfants ; bien sûr tout cela dans le respect des éléments d'origine qui seront conservés et mis en valeur dans le cadre du projet ! "

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        EN BREF

        Appartement | A Rénover

        Etat | Vendu avec un projet de conception

        Architecture | Immeuble haussmannien

        Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff

        Chambres | 3

        Surface | 88,5 m²

        Etage | 3

        Ascenseur | Oui

        Orientation | Est

        Chauffage | Climatisation réversible prévue dans le projet

        Charges de copropriété | 115 € par mois

        Taxe foncière | 1 190 € ; base 2024

        DPE | D avant travaux

        Parties communes | Entièrement rénovées

        Enveloppe travaux | 75 000 €

         

        PHOTOS DE L'APPART ICI

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        EN DETAILS

        Situé dans un bel immeuble haussmannien dont les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement familial offre tout le charme de l'ancien avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses 7 fenêtres en façade, ses cheminées et ses boiseries d'époque.

        Il ne demande qu'à être révélé dans le cadre d'une rénovation à venir dont nous avons imaginé, pour vous, le projet.

        Un projet ayant à coeur de conserver et de restaurer tout de qui est d'époque en y associant des matériaux naturels et des couleurs douces.

        Projetez-vous ! Voilà à quoi pourra ressembler l'appartement après travaux :

        • Une entrée qui ouvre sur une belle pièce de vie centrale de 40 m² aux usages multiples avec son espace cuisine | salle à manger pouvant accueillir une dizaine de personnes et son coin salon accueillant une cheminée et une bibliothèque.
        • Une chambre parentale de plus de 14 m² avec rangements, tête de lit et coin bureau qui vient se positionner d'un côté de la pièce de vie.
        • Un coin enfants séparé de l'autre côté de la pièce de vie qui accueille 2 belles chambres.
        • Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et double vasque.
        • Un WC séparé avec son lave-mains.
        • Enfin des placards et rangements un peu partout qui viennent compléter l'ensemble.

         

        PERSPECTIVES, MOODBOARD & PLAN DU PROJET

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        ON AIME

        La centralité et la proximité immédiate de tous les commerces, transports, parking public et services

        Les espaces communs de l’immeuble tout juste rénovés

        Les caractéristiques intrinsèques d’un bel immeuble haussmannien : cheminée, moulures, belles portes anciennes, volumes...

        Les 7 grandes ouvertures qui offrent une belle luminosité dans tout l'appartement

        Le projet optimisé imaginé par Maison Yca

        La possibilité de démarrer les travaux rapidement après l'achat

        Après les travaux ...

        L'optimisation des surfaces

        La très belle pièce de vie

        La cuisine aménagée avec ses très nombreux rangements

        L’ensemble bibliothèque | cheminée dans le salon

        La possibilité de mettre une grande table à manger pouvant accueillir 10 | 12 personnes assises

        La grande chambre parentale

        Les deux chambres enfants à côté qui sont optimisées dans leur aménagement

        Le projet d’éclairage doux et pointu

        La climatisation réversible envisagée dans tout l’appartement

        La multitude de rangements et de détails prévus un peu partout

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        LES ESPACES COMMUNS RENOVES ICI

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        LE PRADO

         

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        Le Prado est un quartier résidentiel dynamique avec de nombreux commerces et restaurants où tout peut se faire à pieds.

        Un marché y crée de l'animation le matin tandis qu'on y trouve aussi plusieurs cinémas historiques (Le Prado, le Chambord) pour s'y divertir facilement le soir.

        Les écoles, collèges et lycées y sont réputés.

        Ce quartier bénéficie aussi d'un accès autoroutier rapide et d'une excellente connexion métro, tram.

         

        | A Faire | Restos | Commerces | 

      Contact | Yseult & Caroline | 06 74 58 81 61

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