MAISON ROUCAS SO ARCHI |
VENDUE
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EN BREF
Maison | Rénovée
Etat | Prêt à Vivre
Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff
Surface habitable | 150 m²
Surface parcelle | 170 m²
Garage | Double boxe
Extérieur | Patio aménagé de 90 m² & Terrasse de 25m²
Orientation | Triple : sud, nord et ouest
Vue | Notre Dame de La Garde et Mer
Organisation générale | RDC : entrée, garages et buanderie - R+1 : pièce de vie & patio - R+2 : espace nuit & terrasse
Chambres | 3 dont 1 suite parentale
SDB | 2
Chauffage | Pompe à chaleur chaud-froid
Annexes | Cave
EN DETAILS
Située en surplomb de la place du Terrail, dans le quartier du Roucas-Blanc, la maison construite en 2008 est revisitée dans un mélange à la fois archi et bohème. Il y flotte un air de vacances toute l'année !
On y accède par jolie une entrée mêlant vert foncé, laiton et osier, située au RDC.
En montant les escaliers qui donnent accès à la pièce de vie, le charme opère immédiatement. Le patio, véritable intérieur | extérieur, se dévoile avec sa pierre apparente en fond, un jeu de luminaires fait son effet et une fenêtre de toit apporte lumière et transparence.
En arrivant en haut des marches, on découvre d'abord la salle à manger, la cuisine à la fois ouverte et fermée ainsi que le patio puis, dans un second temps, en se retournant le salon, un coin musique et un espace bureau qui donnent sur Notre Dame de La Garde. La pièce de vie est accueillante et conviviale.
Les grandes baies peuvent se rétracter entièrement et permettent ainsi de tout ouvrir pour donner la sensation de doubler la surface du séjour. L'extérieur s'invite à l'intérieur à moins que ça ne soit l'inverse.
L'été, tout ouvert, on prend son café le matin sur la banquette extérieure, puis, venue l'heure du déjeuner, on improvise une plancha minute, enfin le soir, apéro les pieds dans l'eau suivi d'un BBQ entre amis. Voilà le programme !
Côté archi, un escalier bois / métal fait cette fois-ci s'inviter l'extérieur à l'intérieur puisqu'il reprend les codes de la façade avec ses tasseaux en bois très graphiques. Enfin le noyau central de la pièce de vie, dessiné sur mesure, est son élément fort. Aussi fonctionnel qu'esthétique, il accueille une banquette, une cheminée à insert, une bibliothèque et une tablette filante, permettant de poser cadres et objets de déco.
A l'étage supérieur, se dévoilent 2 belles chambres qui se partagent une SDB, un toilette séparé, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau, sa terrasse et sa superbe vue sur la Bonne-Mère.
LE PLAN
ON AIME
La pièce à vivre de plus de 60 m² avec ses grandes baies toute largeur | toute hauteur donnant au sud côté Patio et au nord, côté notre Dame de la Garde
Le noyau central de la pièce de vie comme un élément phare avec sa banquette, sa cheminée intégrée, et sa bibliothèque
L'escalier, véritable pièce maitresse du salon
La cuisine Bulthaup aménagée et son grand plan de travail suspendu en corian
Le patio comme extension de la pièce de vie avec sa grande banquette, son bassin, son meuble BBQ et plancha, son bel olivier et sa roche apparente
La suite parentale avec sa SDE, son dressing et sa magnifique vue sur le vallon et la colline de Notre Dame ainsi que sur la mer
La terrasse de l'étage avec sa vue à couper le souffle
La grande quantité de placards "sur mesure" aménagés
Le projet d'éclairage comme un projet dans le projet alternant suspensions, appliques & éclairage indirect servi par des luminaires de marques : Petite friture, Flos, Ferm Living, House Doctor, 5 étoiles ...
Les prestations haut de gamme et les touches Archi & BohèmeLa précision de la réalisation
Le juste équilibre entre design et fonctionnel
LE QUARTIER DU ROUCAS-BLANC
Le quartier du Roucas-Blanc, dans le 7ème arrondissement, est le plus prisé de Marseille. Jonché sur la colline rocailleuse, de laquelle il tire son nom, en surplomb de la mer et de la fameuse corniche Kennedy, il offre villégiature, luxe et tranquillité ! Ses petites ruelles, aux noms plus poétiques les uns que les autres, invitent à une douce déambulation jusqu'à la mer et ses plages.
Le quartier, qui abritait au début du XXème siècle les maisons de vacances des bourgeois marseillais mais aussi les habitations des pêcheurs, a conservé, de cette époque, une architecture disparate avec de fabuleuses Maisons de Maîtres et de plus modestes, mais non moins jolies, maisons de pêcheurs.
Aujourd'hui le quartier a su préserver son côté verdoyant tout en étant pleinement au cœur de la ville et de ses commodités.
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